迎园新村一坊信息具体包含哪些内容？

迎园新村一坊 综合信息

迎园新村一坊是上海市嘉定区一个成熟的老式居民小区,属于嘉定镇街道管辖，整个“迎园新村”是嘉定区一个规模较大的居住区，分为多个坊，一坊是其中的一个部分。

基本概况

• 小区名称： 迎园新村一坊
• 所属区域： 上海市-嘉定区-嘉定镇街道
• 小区类型： 普通住宅，老公房（建于上世纪90年代）
• 建筑特点： 以6层的多层板楼为主，没有电梯，户型以经典的“两室一厅”、“小三室”为主，面积普遍在50-90平方米之间，小区绿化率尚可，楼间距较宽。
• 产权性质： 大部分为70年产权的商品房，也有少量是公房性质。

地理位置

• 具体位置： 迎园新村一坊位于迎园路以南，仓场路以北，李园二村以东的区域，这是一个地理位置非常核心的区域。
• 区域定位： 属于嘉定区的老城区核心地段，生活气息浓厚，配套设施非常完善，步行范围内即可满足大部分日常需求。

交通出行

交通是迎园新村一坊的一大优势,无论是公共交通还是自驾都十分便利。

• 公共交通:

  • 地铁：
    • 上海地铁11号线：距离嘉定北站约1.5公里，步行约20分钟，可便捷换乘前往上海市中心（如江苏路站、徐家汇站等）和浦东新区。
    • 上海地铁14号线：距离封浜站稍远，约3公里，需要骑行或公交接驳，但未来规划中的延伸线可能会改善。
  • 公交： 小区周边有多条公交线路，如嘉定4路、6路、8路、11路等，可直达嘉定客运中心、南门、西站以及各个主要商圈和医院。
  • 有轨电车： 嘉定区内的有轨电车（如T2线）站点也分布在附近，为区域内出行提供了更多选择。

• 自驾：

  • 主干道： 小区紧邻迎园路、仓场路、博乐路等嘉定区内的主要城市道路。
  • 高速路： 通过博乐路或沪宜公路（G204），可快速接入沪嘉高速（S5），驾车前往上海市中心（人民广场）约需40-60分钟，视交通状况而定。
  • 停车： 作为老小区，内部停车位非常紧张，多为地面车位，且需要抢位，小区外道路两侧也有限时停车位，但“停车难”是普遍存在的问题。

周边配套

这里的配套可以用“成熟、齐全、便利”来形容。

• 商业购物：

  • 超市/卖场： 永辉超市、世纪联华、农工商超市等大型连锁超市均在步行范围内。
  • 商业街/商圈： 州桥老街（南大街）是嘉定最核心的商圈之一，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，距离小区很近，罗宾森广场、中信泰富万达广场等也驾车可达。
  • 菜市场： 周边有多个菜市场，如迎园菜场，新鲜蔬菜、肉类、水产一应俱全。

• 医疗健康：

  • 医院： 嘉定区中心医院（二甲综合医院）距离很近，是区域内主要的医疗资源，嘉定中医医院、瑞金医院北部院区（三甲）也都在不远处。
  • 药店： 各大连锁药店（如国大药房、益丰药房等）遍布小区周边，购药非常方便。

• 教育资源：

  • 幼儿园： 迎园幼儿园等。
  • 小学： 迎园小学、嘉定实验小学等。
  • 中学： 嘉定二中、迎园中学等。
  • （注：具体对口学校请以当年嘉定区教育局的官方划分为准）

• 休闲与文化：

  • 公园： 秋霞圃、汇龙潭公园、远香湖等嘉定著名景点均在附近。
  • 图书馆： 嘉定区图书馆。
  • 银行/邮局： 各大银行网点和邮局遍布周边，金融服务便利。

社区特点与居住感受

• 优点：

  1. 地段优越： 位于嘉定老城核心，生活便利度极高，是“出则繁华，入则宁静”的典型代表。
  2. 配套成熟： “下楼就是菜市场，出门就是公交站”是这里的真实写照，能满足所有生活所需。
  3. 邻里关系： 作为老小区，邻里之间比较熟悉，社区氛围浓厚，有“烟火气”。
  4. 性价比高： 相比于同区域的新房或次新房，老公房的总价更低，对于预算有限的首次置业者或老年人来说，是不错的选择。
  5. 户型方正： 老公房的户型设计通常比较方正，空间利用率高。

• 缺点：

  1. 房龄老： 建于上世纪90年代，房屋设施（如水管、电线、墙体）普遍老化，可能存在漏水、管线老化等问题，后续维护成本较高。
  2. 无电梯： 对于有老人、小孩的家庭或需要搬运重物的人群来说，上下楼非常不便。
  3. 停车困难： 这是老城区通病，车位一位难求，停车是每天需要面对的难题。
  4. 小区环境： 相较于新建商品房，小区的整体环境、绿化维护、公共设施（如健身器材）等可能显得有些陈旧。
  5. 物业管理： 老小区的物业管理水平通常较为基础，更多是基础保洁和安保，难以提供高标准的服务。

适合人群

• 预算有限的首次置业者。
• 在嘉定区工作的年轻人或年轻夫妻。
• 看重生活便利性，喜欢成熟社区氛围的老年人。
• 作为过渡性住房，未来考虑置换的购房者。

迎园新村一坊是一个典型的、充满生活气息的上海老式小区，它的核心价值在于其无与伦比的地理位置和成熟的周边配套，虽然存在房龄老、无电梯、停车难等硬伤，但对于追求生活便利性、预算有限或偏好老城氛围的购房者来说，它依然是一个非常有吸引力的选择。

如果您考虑在这里置业,建议亲自实地考察，重点关注房屋的内部状况、采光、楼层以及周边的具体环境。