根据成都市规划和自然资源局、锦江区等多个官方渠道发布的信息，成都新源巷（主要指新源巷1号、3号、5号等老旧院落）的拆迁工作已经启动，并进入了实质性阶段。 这并非一个未来的计划，而是一个正在进行中的项目。
以下是详细信息的梳理：
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项目名称与位置
- 项目名称： 通常被称为“新源巷片区棚户区改造项目”或“新源巷旧城改造项目”。
- 地理位置： 成都市锦江区新源巷，地处春熙路、太古里商圈的核心辐射范围内，地理位置非常优越，具体涉及院落包括新源巷1号、3号、5号、7号等。
拆迁性质与目的
- 性质： 棚户区改造 / 旧城改造。
- 目的：
- 改善民生： 该区域房屋多为老旧院落，建筑密度大，基础设施（如水电、燃气、排污、消防）落后，居住环境差，改造旨在提升居民的居住品质和生活条件。
- 城市更新： 作为城市核心区的老旧片区，其改造有助于优化城市空间布局，完善城市功能，提升城市整体形象和土地价值。
- 消除安全隐患： 老旧房屋普遍存在结构安全、消防安全隐患，改造可以从根本上解决这些问题。
当前进展（截至2025年底-2025年初）
根据官方发布的招标公告、征收决定以及媒体报道，项目已经从规划阶段进入到了实施阶段。
- 发布了征收决定： 成都市锦江区人民政府已正式发布《关于锦江区新源巷片区棚户区改造项目范围内国有土地上房屋征收的决定》（锦府征〔2025〕XX号），这标志着项目具备了法律效力，可以依法进行征收。
- 设立了征收补偿办公室： 在项目现场（通常在附近或院落内）设立了“新源巷片区棚户区改造项目征收补偿办公室”，负责具体政策的解读、咨询、评估、签约等事宜。
- 启动了入户评估与签约：
- 评估： 第三方评估机构已进入院落，对房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素进行实地查勘和评估，确定其价值，这是补偿的重要依据。
- 签约： 征收补偿办公室正与被征收户（产权人）进行沟通，协商并签订《房屋征收补偿协议》，签约工作是整个项目的关键环节，通常设定了签约比例和期限。
- 补偿方案已公布： 补偿方案是公开透明的，被征收人可以选择不同的补偿方式。
补偿方案（核心内容）
补偿方案主要遵循“等价有偿”和“居住条件改善”的原则，通常提供以下两种主要方式供被征收人选择：
货币补偿
- 定义： 按照被征收房屋的评估价值，直接向被征收人支付一笔补偿款。
- 优点： 资金灵活，被征收人可以自由选择在成都市其他区域购买新房，甚至可以用这笔资金改善生活。
- 计算方式： 房屋评估价值 + 搬家费、临时安置费、停产停业损失（如有）等各项补助和奖励。
产权调换（以房换房）
- 定义： 用被征收的房屋，换取政府指定安置地点的产权房屋。
- 安置地点： 根据以往类似项目和官方信息，新源巷项目的安置房源主要位于锦江区三圣乡的“琉璃场”片区或成龙路”片区的安置小区，这些区域是成都市主要的安置房集中地，配套相对成熟。
- 安置标准： 通常采用“征一还一，就近上靠”的原则。
- 征一还一： 按照被征收房屋的建筑面积，提供等面积的安置房。
- 就近上靠： 如果被征收房屋的面积小于最小套型安置房面积，则提供最小套型的安置房，超出部分按市场价结算；如果被征收房屋面积大于最小套型，则按“征一还一”后，剩余面积再按市场价结算。
- 优点： 不用自己操心买房，直接获得一套新的产权住房，生活 continuity 更好。
其他补助与奖励
- 搬迁费： 按次或按面积支付。
- 临时安置费（过渡费）： 在签约、选房、交房期间，按月支付给被征收人，用于解决临时居住问题。
- 签约奖励： 在规定期限内签约的，可以获得一笔额外的现金奖励，鼓励大家积极配合。
如何获取最新和最准确的信息？
由于拆迁政策细节和签约进度随时可能变化,最权威的信息来源是官方渠道。
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现场咨询（最直接）：
（图片来源网络，侵删）- 地址： 锦江区新源巷片区征收补偿办公室（就在拆迁现场附近）。
- 建议： 如果您是该区域的居民或产权人，强烈建议亲自前往办公室，带上您的身份证、房产证（或相关权属证明）等材料，与工作人员面对面沟通，了解您房屋的具体评估结果、可选择的补偿方案以及签约流程。
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政府官方网站：
- 成都市锦江区人民政府官网： 会在“政府信息公开”或“通知公告”栏目发布《征收决定》、《补偿方案》等重要文件。
- 成都市规划和自然资源局官网： 可能会发布相关的规划许可信息。
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官方公告栏：
在新源巷片区、街道办事处、社区居委会的公告栏上，会张贴最新的征收通知、补偿方案、评估机构名单、签约期限等重要信息。
成都新源巷的拆迁是一个已经启动、正在进行的真实项目，对于居民而言，当前最重要的任务是：
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- 确认身份： 明确自己是否为被征收人。
- 了解方案： 仔细阅读官方发布的《征收决定》和《补偿方案》。
- 参与评估： 配合评估机构完成房屋评估。
- 理性选择： 根据自身家庭情况和未来规划，在货币补偿和产权调换之间做出最适合自己的选择。
- 及时签约： 在规定期限内完成签约，以保障自身合法权益。
希望以上信息能为您提供清晰的参考,建议您务必通过官方渠道核实最新细节。
