钦州文华名苑 综合信息概览
项目定位: 钦州主城区品质住宅社区,主打现代简约风格,致力于为市民提供一个舒适、便捷的居住环境。
基本信息
- 项目名称: 文华名苑
- 开发商: 钦州市文华房地产开发有限公司
- 物业地址: 钦州市钦南区 扬帆大道南(具体位置可参考地图导航)
- 建筑类型: 高层住宅
- 产权年限: 住宅70年
- 容积率: 约 3.0(具体以开发商公示为准)
- 绿化率: 约 35%(具体以开发商公示为准)
- 总户数: 共计约 XXX 户(具体户数请咨询售楼处)
- 物业公司: 钦州市文华物业管理有限公司
核心优势与特点
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地理位置优越:
(图片来源网络,侵删)- 交通便利: 项目位于扬帆大道这一城市主干道上,连接钦州港区、主城区和钦州东站,出行非常方便,周边有公交站点,公共交通网络较为完善。
- 配套成熟: 周边生活氛围浓厚,大型超市、银行、餐饮、菜市场等生活配套设施一应俱全,能满足居民的日常所需。
- 教育资源: 周边有幼儿园、小学等教育资源(具体学区划分以当年教育局政策为准),对于有孩子的家庭来说是一个加分项。
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社区规划与品质:
- 现代简约风格: 建筑外立面设计现代、大气,符合当前主流审美。
- 内部园林景观: 项目注重内部绿化,打造了中心花园、景观步道等,为业主提供了休闲、散步、交流的公共空间。
- 户型设计合理: 主推 90-140平方米 的两房至四房户型,户型方正,布局紧凑,空间利用率高,满足不同家庭的居住需求。
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性价比高:
相较于钦州一些新区的楼盘,文华名苑位于成熟的主城区,价格相对亲民,是刚需购房者首次置业和改善型购房者升级换代的不错选择。
户型信息
- 主力户型: 两房、三房、四房
- 面积区间: 约 90 - 140 ㎡
- 户型特点:
- 两房(约90-100㎡): 布局紧凑,功能齐全,适合年轻夫妻或单身人士。
- 三房(约110-130㎡): 户型方正,南北通透(部分户型),是市场上的主流选择,适合三口之家。
- 四房(约140㎡左右): 空间宽敞,功能分区明确,适合三代同堂或二孩家庭。
提示: 具体的户型图、面积和楼层分布,请务必以开发商售楼处提供的最新资料为准。
(图片来源网络,侵删)
周边配套
- 交通:
- 主干道: 扬帆大道、金海湾大道。
- 公共交通: 多路公交线路经过项目附近。
- 长途交通: 距离钦州汽车南站较近,出行便利。
- 教育:
- 幼儿园:周边有多所公立及私立幼儿园。
- 中小学:如子材小学、钦南区第一小学等(具体学区以教育局划分为准)。
- 商业:
- 大型商超:年年丰广场、百益上河城等大型购物中心均在驾车范围内。
- 社底商业:小区自身配有商业街,满足日常购物、餐饮需求。
- 医疗:
钦州市第一人民医院、钦州市第二人民医院等知名医院均在15分钟车程内。
- 休闲:
公园:梦园、扬帆广场等是市民休闲的好去处。
最新动态与价格
- 在售状态: 目前在售(信息截止至2025年底,请以最新情况为准)。
- 参考均价: 约 5500 - 6500 元/平方米。
- 价格说明: 此价格为市场参考价,实际价格会因楼层、户型、朝向、促销活动等因素有较大浮动,价格可能会有波动,具体请咨询售楼处。
- 最新优惠: 开发商不定期推出购房优惠活动,如首付分期、总价折扣、送物业费等,建议直接到访售楼处了解最新、最准确的优惠信息。
如何获取最新信息?
由于房地产市场信息变化较快,最准确、最及时的信息来源是:
- 直接到访售楼处: 这是最直接有效的方式,可以现场看样板间、沙盘,与置业顾问面对面沟通,了解所有细节和最新优惠。
- 官方微信公众号: 搜索“钦州文华名苑”或开发商名称的官方公众号,通常会发布最新的项目动态和优惠活动。
- 专业房产网站: 如安居客、房天下、贝壳找房等平台,可以查询到楼盘的基本信息、用户评价和近期销售数据。
钦州文华名苑是一个定位清晰、配套成熟的主城区品质住宅项目,它的核心优势在于地理位置优越、生活便利、性价比高,对于在钦州主城区工作、生活,看重通勤时间和生活配套的购房者来说,是一个值得重点考虑的选择。

(图片来源网络,侵删)
建议: 在做决定前,请务必亲自前往项目现场实地考察,并对比周边其他楼盘,结合自身需求和预算,做出最合适的选择。

