深圳西丽龙祥苑具体信息是什么？

小区概况

• 小区名称： 龙祥苑
• 地理位置： 深圳市南山区西丽街道丽新路与丽水路交汇处。
• 建成年代： 约2002年-2003年间,属于深圳比较成熟的住宅区。
• 小区类型： 普通住宅,以多层和小高层楼宇为主。
• 物业公司： 深圳市龙祥物业管理有限公司。
• 总户数： 约1000户。
• 容积率： 较低,居住舒适度较高。
• 绿化率： 较高，小区内部环境优美,绿树成荫。

基本信息详解

户型与特点

• 户型构成： 户型种类丰富，从一房一厅到四房两厅不等，主力户型为两房和三房,面积区间大约在60平方米到120平方米之间。
• 建筑特点：
  • 优点：
    • 楼间距宽： 小区规划合理，楼宇之间间距较大,保证了充足的采光和通风。
    • 绿化好： 社区内部绿化率高，环境安静、整洁，有散步和休憩的小花园,居住体验非常舒适。
    • 成熟社区： 周边配套设施非常完善,生活便利。
    • 高性价比： 相比西丽 newer 的小区或商品房，龙祥苑的房价相对“亲民”,是很多在西丽工作的白领和家庭的安居选择。
  • 缺点：
    • 楼龄较长： 作为20年左右的老小区,外立面和公共设施可能会有一些陈旧感。
    • 无电梯： 部分楼栋是步梯楼，对有老人或搬运重物需求的家庭不太友好,购房时需特别注意楼栋信息。
    • 停车位紧张： 老小区的普遍问题，车位比较紧张,且多为地面车位。

交通出行

龙祥苑的交通位置非常便利，是典型的“地铁上盖”和“公交枢纽”型社区。

• 地铁：
  • 深圳地铁5号线 & 7号线（西丽站）： 这是深圳重要的交通枢纽，从小区步行至西丽站大约需要10-15分钟，从这里可以方便地前往深圳北站、福田CBD、南山科技园等地。
  • 深圳地铁13号线（待建，预计2025年开通）： 未来将在附近设站（如“西丽湖站”或“打石站”）,进一步提升交通便利性。
• 公交：
  • 小区门口和附近有多条公交线路，如B736路、M197路、M492路等，可到达深圳大学、科技园、福田等各个方向。
• 自驾：
  • 通过丽水路、丽新大道可以快速接入南坪快速、京港澳高速等城市主干道,自驾出行也十分方便。

周边配套

龙祥苑的生活配套堪称“全能”,日常生活需求完全可以满足。

• 商业购物：
  • 大型商场： 步行范围内有天虹商场（西丽店）、大润发超市（西丽店）,满足一站式购物需求。
  • 社区商业： 小区底商和周边街道有大量便利店、餐馆、水果店、理发店等,生活气息浓厚。
• 教育资源：
  • 幼儿园： 小区内有配套幼儿园。
  • 中小学： 属于深圳市南山区教育集团的学区范围，对口学校为深圳市西丽小学和深圳市西丽第二中学，具体学区划分每年可能微调,购房前务必向教育局或中介核实。
• 医疗健康：
  • 综合医院： 邻近深圳市第二人民医院（原陆军总院），这是一家大型三甲医院,医疗资源丰富。
  • 社康中心： 附近有多个社区健康服务中心,方便日常看病和体检。
• 休闲公园：
  • 西丽湖公园： 小区附近，是周末散步、爬山、骑行的好去处。
  • 中山公园： 稍远一些,但也是一个大型的城市公园。
  • 塘朗山郊野公园： 从小区出发可以方便地进入，是深圳著名的“城市绿肺”。

小区内部环境

• 安保： 有保安24小时值班，管理较为规范,设有门禁系统。
• 环境： 内部道路干净整洁，绿化维护良好，有凉亭和健身设施,适合老人和小孩活动。
• 邻里关系： 作为成熟社区,居民之间邻里关系比较融洽。

龙祥苑是一个位于深圳西丽核心区域的高性价比、配套成熟、居住舒适的老牌住宅小区。

• 适合人群：

  • 在西丽科技园、大学城或附近工作的年轻家庭和白领。
  • 看重生活便利性和成熟配套的刚需购房者。
  • 对学区有一定要求的家庭（需核实最新学区）。
  • 预算有限但又希望在南山区中心地段安家的购房者。

• 购房注意事项：

  1. 确认楼栋： 务必确认目标房源是电梯楼还是步梯楼,这对居住体验和房价影响很大。
  2. 核实学区： 在购买前，务必通过深圳市南山区教育局官网或致电咨询,确认最新的学区划分政策。
  3. 房屋状况： 由于楼龄较长，仔细检查房屋的内部装修、管道、电路等状况。

龙祥苑凭借其优越的地理位置和完善的配套，在西丽片区一直保持着很高的热度,是一个性价比非常突出的选择。